<video id="fogrg"><input id="fogrg"></input></video>

      1. <source id="fogrg"><menuitem id="fogrg"></menuitem></source>
          <b id="fogrg"></b>

          網站首頁 > 滾動 > | 資訊詳情
          中新合作發展REITs市場助西部企業降杠桿
          中國新聞網
          2019-07-16 23:02

          圖為重慶市中新示范項目管理局副局長楊誼致辭。 陳超 攝

          圖為星展銀行(中國)有限公司董事總經理、企業銀行業務部主管林子聰致辭。 陳超 攝

          圖為新加坡星展銀行資本市場部董事總經理吳賢璧分析REITs市場。 陳超 攝

          圖為戴德梁行環球董事、大中華區行政總裁趙錦權發表主題演講。 陳超 攝

          (劉賢 朱文潔)“發現中國西部企業發展新機遇——中新REITs市場建設與發展論壇”16日在重慶舉行,深入解讀中國乃至亞太地區房地產信托(REITs)市場的發展趨勢,為中國西部企業提供新的融資渠道、助力降杠桿。

          論壇由重慶市中新示范項目管理局、新加坡交易所指導,新加坡星展銀行聯手中國新聞社重慶分社主辦,戴德梁行協辦。

          REITs,即房地產信托投資基金,是實現不動產證券化的重要手段。REITs主要通過發行收益憑證匯集多數投資者資金,由專門投資機構進行房地產投資管理,再按投資比例分配綜合收益。其投資對象多為能夠產生穩定租金的酒店、辦公、商業、基礎設施等持有型不動產,對不動產二級市場具有穩定價格和價值發現的功能,目前在中國尚處起步階段。

          2018年3月,砂之船REITs項目在新加坡交易所成功上市,融資金額3.96億新幣,這是中國中西部地區首個在新加坡交易所上市的REITs項目,是中新(重慶)戰略性互聯互通示范項目(即中國與新加坡第三個政府間合作項目,簡稱中新互聯互通項目)在金融合作領域的一項突破。

          重慶市中新示范項目管理局副局長楊誼在論壇上致辭時說,中新互聯互通項目跨境融資通道基本建成。截至2019年6月,在中新互聯互通項目框架下跨境融資累計落地項目106個、金額折合約104.4億美元,惠及制造、醫療、信息、物流等多個行業。其中,通過復制推廣中新互聯互通項目跨境融資模式,輻射帶動四川、陜西、青海、新疆、廣西、云南等6省區企業赴新加坡實現跨境融資近40億美元。

          他特別提及,砂之船REITs項目的成功落地就得益于新加坡星展銀行的牽頭推動。通過REITs上市,砂之船公司有效改善資本結構,利于實現輕資產轉型。目前,砂之船公司已經成為中國奧特萊斯行業的龍頭企業。本次論壇可幫助西部企業深入了解新加坡資本市場,讓新交所成為企業優化財務管理的平臺,讓新加坡成為企業走向國際化的窗口。

          “我們非常重視中新互聯互通項目。”星展銀行(中國)有限公司董事總經理、企業銀行業務部主管林子聰在接受中新網記者采訪時說,過去的三年中,新加坡星展銀行積極參與到中新互聯互通項目中,截至2019年6月,完成43個跨境融資項目,達52億美元,為重慶企業提供了新的融資渠道并降低成本,例如砂之船REITs項目。星展銀行(中國)的戰略主題之一是將中國企業帶到海外、提高國際知名度,這也契合“一帶一路”倡議。

          據林子聰介紹,2002年至2016年間,新加坡星展銀行牽頭保薦和承銷了76%的新加坡房地產投資信托和商業信托上市發行項目,也是唯一一家能夠獨家保薦和承銷新加坡REITs的銀行。新加坡星展銀行與中國發起人合作,致力于將優質的中國物業帶到新加坡上市。新加坡星展銀行期待在砂之船REITs項目的示范、帶動效應下,有更多優質的西部企業,利用房托這種跨境資產證券化模式,將物業資產打包在新加坡上市,在拓展融資渠道的同時,提高資產的流動性、回籠資金,降低發起人的財務杠桿,并提高股東回報率。

          新加坡星展銀行資本市場部董事總經理吳賢璧分析,從投資者角度看,全球股市2018年底波動性大,投資者仍然對房托有濃厚的興趣,因為房托可提供定期、可預測和穩定的現金分派。對發行人來說,通過REITs上市可將成熟房地產項目套現,實現資金回籠,且為未來開發及收購的項目搭建退出平臺;同時也能通過資產管理提升股東回報率(發行人盡管實際擁有項目的股權份額減少,但通過房托管理人保持對資產的控制,并可收取房托管理費);還能吸引廣泛類型投資者、提升市場知名度。

          吳賢璧告訴中新網記者,就新加坡的經驗來講,發展REITs市場要經過培育發行人和投資者的過程。中國有成熟的資產且資產質量越來越高,發展REITs市場頗具潛力。

          新加坡交易所北京代表處首席代表謝采含也表示,發行人可以通過REITs項目降低債務水平和利息負擔,優化財務報表。

          “亞太地區的經濟增長仍然是世界上最強勁的。”亞太房協首席執行官Sigrid Zialcita認為,投資亞太房地產投資信托基金比購買實物資產更具吸引力。

          戴德梁行環球董事、大中華區行政總裁趙錦權也認為,隨著不斷深化的改革步伐,無論是社會需求還是行業呼聲,都對中國REITs進一步的發展有較強的盼望與期待。商業房地產資產證券化對于盤活存量物業、優化資源配置、推進房地產金融行業供給側改革具有重要、深遠意義。

            欄目排行
            全站排行
            im体育运动平台
            <video id="fogrg"><input id="fogrg"></input></video>

              1. <source id="fogrg"><menuitem id="fogrg"></menuitem></source>
                  <b id="fogrg"></b>

                  <video id="fogrg"><input id="fogrg"></input></video>

                    1. <source id="fogrg"><menuitem id="fogrg"></menuitem></source>
                        <b id="fogrg"></b>

                        观啪app 重庆最新幸运农场开奖 今期一夜谈加急版图片 辽宁35选7走势 河北时时推荐号码 王中王论坛app 今日新疆时时开奖结果 麦当娜裸体写真 如何打龙王捕鱼才会赢 江苏时时网 推荐公式规律3 时时彩预测免费软件 街机泰山闯天关安卓版 西安沐足转让承包 DS太阳城 pk走势图分析